Перейти до вмісту

Akelius

Матеріал з Вікіпедії — вільної енциклопедії.
Akelius Residential Property AB
ТипAktiebolag
Правова формаAktiebolag
ГалузьНерухомість
ISINSE0005936713
Засновано1994
Засновник(и)Роґер Акеліус
Штаб-квартираШвеція Швеція, Стокгольм
Ключові особиРальф Шпанн, генеральний директор
www.akelius.com
Житловий будинок Akelius у Нью-Йорку
Реклама житлових одиниць Akelius
Рекламний банер Akelius щодо оренди житлових одиниць на Lennox і Van Horne у Монреалі
Реклама Akelius у Монреалі
Рекламний банер Akelius щодо оренди житлових одиниць у будівлі на Van Horne у Монреалі

Akelius Residential Property AB (Akelius Fastigheter до весни 2014 року) — міжнародна компанія з управління житловою нерухомістю, зареєстрована у Швеції. Akelius Residential Property володіє дев'ятнадцятьма тисячами орендних квартир у Нью-Йорку, Бостоні, Вашингтоні, Остіні, Торонто, Монреалі, Оттаві, Квебеку, Парижі та Лондоні.

Основним акціонером Akelius Residential Property AB є Akelius Foundation, яка володіє 85 відсотками акцій. Засновник фонду — шведський бізнесмен Роґер Акеліус.[1] Фонд зареєстрований як неприбуткова організація на Багамах.[2] Фонд внесений до бази даних офшорних компаній ICIJ — Bahamas Leaks.[3]

Компанія відреагувала на запровадження урядом Берліна обмежень на орендну плату в 2020 році, додавши до договорів оренди «тіньову орендну плату», яка в деяких випадках перевищувала заявлену в п'ять разів, і мала бути сплачена ретроспективно, якщо закон не буде підтриманий.[4] Конституційний суд Німеччини визнав обмеження неконституційним у 2021 році, і Akelius заявила, що буде вимагати відшкодування цих коштів від орендарів.[5] У відповідь уряд Берліна створив фонд у розмірі 10 мільйонів євро для надання безвідсоткових позик орендарям, які не могли сплатити борг.[6]

У квітні 2020 року Рада ООН з прав людини звинуватила Akelius у порушенні прав людини.[7][8] Спеціальний доповідач ООН щодо права на адекватне житло заявив, що компанія використовує виселення через ремонти, щоб обійти правила орендної плати, і залишала мешканців жити на небезпечних будівельних майданчиках без доступу до води або центрального опалення.[8][9]

Об'єкти Akelius у світі (станом на лютий 2022 року)
Місто[10] Кількість житлових одиниць
Лондон 2,228
Париж 1,563
Торонто 4,283
Монреаль 4,076
Бостон 1,029
Нью-Йорк 1,745
Вашингтон, округ Колумбія 2,610
Остін 861

Історія

[ред. | ред. код]

У 1994 році компанія придбала свою першу житлову нерухомість у Хельсінгборзі, Гетеборзі та Тролльгеттані.[11] Компанія зазнала швидкого зростання у 2001 році, коли придбала нерухомість на суму 3 мільярди шведських крон.[12] Akelius Residential Property AB придбала свою першу нерухомість за межами Швеції в Берліні та Гамбурзі у 2006 році. У 2007 році Роджер Акеліус передав свої акції Akelius Apartment Ltd до Фонду Акеліуса, який таким чином став основним власником компанії. Після зміни власника компанія продовжила розширюватися, придбавши нерухомість у Торонто,[13] Лондоні,[14] Парижі,[15] Монреалі,[16] Нью-Йорку,[17] та Копенгагені.[18] У 2021 році Akelius Residential Property AB продала всю свою нерухомість у Скандинавії та Німеччині, щоб зосередитися на інших ринках.[19] Наприкінці 2021 та 2022 років компанія придбала свою першу нерухомість в Остіні,[20] Квебек-Сіті,[21] та Оттаві.

Фонд Akelius

[ред. | ред. код]

Основним акціонером Akelius Residential Property AB є Фонд Акеліуса з часткою 85 відсотків. Фонд Акеліуса є великим донором ЮНІСЕФ, «СОС Дитячі містечка» та інших благодійних організацій.[22][23] Курси з мови та математики є частиною співпраці фонду з ЮНІСЕФ. Ці курси використовуються в таборах для біженців по всьому світу. 3 200 вчителів використовують курси Фонду Акеліуса через ЮНІСЕФ та УВКБ ООН.[23]

Фонд Акеліуса пожертвував 125 мільйонів євро на користь ЮНІСЕФ, «СОС Дитячі містечка», «Лікарів без кордонів» та УВКБ ООН у період з 2017 по 2022 роки. Організація має довгострокові зобов'язання перед чотирма проєктами з «СОС Дитячі містечка». Кожен проєкт триває 25 років і отримав 100 мільйонів шведських крон.

Допомога Україні

[ред. | ред. код]

Після початку російського вторгнення в Україну у березні 2022 року фонд розпочав кампанію, щоб подвоїти всі шведські пожертви на користь ЮНІСЕФ та УВКБ ООН, зібравши 1,7 мільярда шведських крон, з яких фонд пожертвував 700 мільйонів.[23] Фонд Акеліуса та ЮНІСЕФ співпрацювали над створенням цифрового курсу з вивчення мови від Фонду Акеліуса для допомоги українським дітям-біженцям у навчанні мов, інтеграції їх у національні освітні системи приймаючих країн.[24]

Примітки

[ред. | ред. код]
  1. ↑ Akelius - Über. www.akelius.com (нім.). Процитовано 28 лютого 2022.
  2. ↑ Akelius Foundation - the Foundation. foundation.akelius.de (англ.). Процитовано 14 березня 2022.
  3. ↑ AKELIUS FOUNDATION | ICIJ Offshore Leaks Database. offshoreleaks.icij.org. Процитовано 14 березня 2022.
  4. ↑ Шустер, Ніколас. Akelius хоче заробити. www.nd-aktuell.de (нім.). Процитовано 14 березня 2022.
  5. ↑ Гудман, Імоджен (25 квітня 2021). ‘Надзвичайна ситуація’: що робити, якщо ваш орендодавець у Берліні вимагає сплату арештованої орендної плати?. The Local Germany (амер.). Процитовано 14 березня 2022.
  6. ↑ Тривалий вплив берлінського обмеження орендної плати. tribunemag.co.uk (брит.). Процитовано 14 березня 2022.
  7. ↑ Смі, Майкл (11 травня 2020). ООН звинуватила власника квартир у Торонто в порушенні прав людини. CBC News. Процитовано 13 березня 2022.
  8. ↑ а б OHCHR | Корпоративний орендодавець порушує права людини, каже експерт ООН з житла. www.ohchr.org. Процитовано 13 березня 2022.
  9. ↑ Орендарі Akelius повідомляють, що нестача холодної води тривала місяцями. NOW Magazine (амер.). 11 лютого 2021. Процитовано 13 березня 2022.
  10. ↑ Акула оренди або благодійник?. Tagesspiegel (нім.). Процитовано 28 лютого 2022.
  11. ↑ Entreprenör med känsla för skatt. Aktiespararna (швед.). 17 січня 2017. Процитовано 4 липня 2023.
  12. ↑ Drott säljer fastigheter till Akelius för 3 Mrd. Fastighetsvärlden (sv-SE) . 19 березня 2001. Процитовано 4 липня 2023.
  13. ↑ Akelius köper i Toronto. Fastighetsvärlden (sv-SE) . 22 грудня 2011. Процитовано 4 липня 2023.
  14. ↑ Akelius vill köpa 10.000 lägenheter i England. Fastighetsvärlden (sv-SE) . 7 листопада 2011. Процитовано 4 липня 2023.
  15. ↑ Akelius köper i Paris. Dagens industri (швед.). 25 червня 2014. Процитовано 4 липня 2023.
  16. ↑ Akelius första köp i Montreal. www.fastighetsnytt.se (швед.). Процитовано 4 липня 2023.
  17. ↑ Akelius Residential Property AB: Akelius går in i USA - Analysguiden. Aktiespararna (швед.). 26 листопада 2014. Процитовано 4 липня 2023.
  18. ↑ Akelius in i Köpenhamn. Fastighetsvärlden (sv-SE) . 3 жовтня 2016. Процитовано 4 липня 2023.
  19. ↑ Akelius säljer allt i Skandinavien och Tyskland för 92,5 miljarder. Dagens industri (швед.). 26 вересня 2021. Процитовано 4 липня 2023.
  20. ↑ Akelius premiärköper i Texas. Fastighetsvärlden (sv-SE) . 22 грудня 2021. Процитовано 4 липня 2023.
  21. ↑ Akelius premiärköper i Quebec City. Fastighetssverige (англ.). Процитовано 4 липня 2023.
  22. ↑ Akelius - About. akelius.com (англ.). Процитовано 25 квітня 2023.
  23. ↑ а б в Mellqvist, Gabriel (8 січня 2023). Akelius sågar betyg i skolan: ”Krav är översitteri”. Dagens industri (швед.). Процитовано 25 квітня 2023.
  24. ↑ Learning Platform Supports Learning Continuity and Social Inclusion for Children Fleeing Ukraine. UNICEF. Процитовано 31 серпня 2024.
Отримано з https://uk.wikipedia.org/w/index.php?title=Akelius&oldid=44114905